鄂尔多斯市康巴什区2023年公共租赁住房摇号分配工作方案

　　为切实保障城镇住房困难群体基本住房需求，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》（住建部令〔2012〕第11号）《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和完善城镇保障性住房建设和管理的意见》（内府发〔2013〕70号）及《鄂尔多斯市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（鄂府发〔2014〕85号）、《康巴什区公共租赁住房管理实施细则》（鄂康政办发〔2021〕74号）等相关规定，为做好康巴什区2023年公共租赁住房分配工作，结合康巴什区公租房实际情况，特制定本方案。 

　　一、分配房源 

　　本次分配康巴什区公租房房源共132套。其中康和雅苑88套、康馨小区27套、康惠雅园17套。 

　　二、分配对象 

　　按照新修订《康巴什区公共租赁住房管理实施细则》(鄂康政发[2021]74号）规定中康巴什区、伊旗阿镇无房等申请条件相关规定，我单位将对2021年及2023年受理通过“三级审核、三级公示”,经公示无异议或异议不成立的进入轮候库的所有申请人进行统一排查。经排查确认后，现对符合新修订《细则》申请条件的申请人及家庭654户进行摇号分配。 

　　三、分配原则 

　　根据可配租房源、申请人的意向、符合申请条件的共同申请人人数等情况进行分配，2人以下(含2人)配租35平方米以下住房，3人配租35—60平方米的住房，4人及以上的家庭配租60平米以上住房，家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人标准配租。实际配租过程中，以可配租现有房源灵活调整。申请人及共同申请人只限承租1套公共租赁住房。 

　　四、摇号时间及地点 

　　2023年8月1日下午15:00在康巴什区会展中心一楼报告厅进行摇号配租。 

　　五、配租程序 

　　住建局按申请人选择的申请地点、相对应的户型面积通过电子摇号系统进行摇号配租。配租过程接受区纪委监委、公证机构、新闻媒介及申请人代表监督，摇号结果通过康巴什区人民政府网站和康巴什区住建局公众号公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放入住手续办理流程单，未能获得配租的申请人可直接进入同地点同户型的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点和户型，进入新的申请地点的下一轮摇号配租。 

　　原则上本次摇号现场参加人员为随机抽取30个申请人代表参加，如有意愿前来摇号现场的申请人（只限申请人本人前来参加，共同申请人等不可前来参加，其他无关人员一律不允许到达现场），到现场人员需持本人身份证并到前台做好登记后入场。 

　　六、工作要求 

　　(一)加强政策宣传。康巴什区公共租赁住房是重要的民生工程，事关群众利益和社会稳定，住建局将高度重视，积极做好政策宣传和解答。 

　　(二)严格审核程序。住建局将强化责任意识，精心组织安排，严格落实规定程序，做好申请审核工作。 

　　(三)依法租赁管理。配租后，依照《公共租赁住房管理办法》（住建部令〔2012〕第11号）相关规定，承租人有下列行为之一的，应当退回或腾退租赁住房： 

　　1.隐瞒有关情况或者提供虚假证明材料等，以欺骗等不正手段取得公共租赁住房的； 

　　2.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的； 

　　3.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。 

　　4.转借、转租公共租赁住房的； 

　　5.改变所承租公共租赁住房用途的； 

　　6.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 

　　7.在公共租赁住房内从事违法活动的； 

　　8.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的； 

　　9.拖欠租金、物业管理费、水费、电费、暖费等任何一项费用累计6个月以上的。 

　　承租人有上述4、5、6、7、8项行为的，住建局将责令承租人按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。 

　　承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，住建局将向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 

　　(四)未按照本摇号方案参加本次摇号分配活动的的申请人员，自动取消其摇号资格。 

　　本方案由康巴什区住房和城乡建设局负责解释。 

　　                        康巴什区住房和城乡建设局 

　　                           2023年7月27日