2025年康巴什将持续为广大游客朋友们在节假日带来炫酷精美的无人机烟花秀表演，除了大饱眼福，还能大饱口福！现场有传统美食展区，逛累了，就去民俗文化展区感受传统文化的独特魅力，体检全方位的狂欢盛宴。为积极响应国家关于国有资产优化配置与高效利用的政策方针，进一步盘活国有资产，实现公司资产经济效益最大化，拟将乌兰木伦景观湖区广场二层商业面向社会各界优质企业及投资者对公开招商，携手挖掘资产潜力，共创商业繁荣。

一、基本情况

乌兰木伦景观湖区广场是集自然风光、 水上娱乐、 群众文艺、特色餐饮、水域景观为一体的国家级夜间文化旅游消费集聚区，每年接待市民及游客超100万人次，已成为康巴什区夜晚最靓丽的一道风景线，也是夜晚旅游客流量最集中的项目区。二层东区商业经营区域总面积约2.3万平米、西区商业经营总面积约3万平米，空间方正开阔，商业规划灵活布局。目前东、西区基础水电功能已配备完善，西区配备有20项自营游乐设施。

    二、合作范围

（商业业态）

1.二层东区。期望合作方深入挖掘鄂尔多斯市及康巴什区文化旅游特色，对东区商业业态进行创新、可行、合理的提升经营管理，商业业态包括但不限于非遗、老字号、名小吃等餐饮业态；非遗、文创及手工艺品业态；情景剧、艺术行为、音乐、相声等艺术展演业态。商业业态对各类商业业态区域划分合理、游客游玩动线舒适。

2.二层西区。期望合作方以鄂尔多斯市及康巴什区特色文化资源为基础，以沉浸式主题场景体验为核心，规划打造主题鲜明、内容丰富、布局合理的特色游乐场，旨在实现让游客文旅体验兴致盎然。运营规划区域包括但不限于儿童游戏区、家庭互动区、刺激游乐区、休息区及配套餐饮服务区。同时，为我公司提供游乐项目运营管理服务，最大化的提高我公司自营游乐项目盈利能力。

（二）营销策划

1.二层东区。期望合作方具有全面整合传统营销和现代营销的专业能力和资源，在旅游营销项目策划、旅游文化品牌铸造、文化旅游活动策划和旅游文化创意发展、城市营销等方面具备人才优势、资源优势，全年举办大型活动不少于3场，积极开展对外宣传推广工作。

2.二层西区。期望合作方可以积极开展二消与乐园联动及节假日运营方式、一站式通票或全年畅玩等多维度运营管理，增加游客粘性。全年举办游乐嘉年华等主题大中型活动不少于3场。积极开展对外宣传推广工作。

（三）文化融合

期望合作方充分展示和传承本地文化特色，设计出独具匠心、富有文化内涵的文化旅游消费场景。

（四）服务保障

期望合作方配备专业招商人员、项目运营管理团队、游乐项目维修保养人员、营销策划及设计策划人员；建立健全商业街的安全、卫生、游客服务管理制度；制定和实施合理的产品价格管理办法，维护消费者合法权益。

三、合作方式及期限

（一）合作方式

1.二层东区采取有保底营业额的合作分成方式。我公司负责提供场地，合作方提供项目提升改造及经营管理，要求合作方年度总营业额不低于1200万元，我公司按照不少于总营业额的15%计提收益；

2.二层西区采取有固定收入的合作分成方式。我公司负责提供场地及20项游乐设施，合作方提供项目提升改造及经营管理，营收双方采取有固定收入的分成方式，我公司收取固定收入200万元，同时按照不少于总营业额（扣除固定收入金额）的10%计提收益。

（二）合作期限

合作期限：不超过3年。但因政府政策调整或国有资产划转，合作随之发生解除。

四、合作方资质要求

1.招商合作企业注册资本不少于100万元（含100万元）的文化旅游类经营企业；

2.公司经营状况良好，守法经营，诚实守信，有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录，无不正当竞争行为，无违反国家规定，损害职工权益的不良记录，银行信用良好，无不良贷款记录。 

3.不接受联合体形式。有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一项目的招商，不能联合参与招商，也不得同时参加同一项目的投报。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等。

4.在内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司及其下属子公司无拖欠款项、弃退招商项目、非正常流程终止合同等不良记录。

5.响应人不得存在下列情形之一：被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年内响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的(以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准)。

6.有旅游项目运营经验者优先。

五、报名事项

（一）报名时间

自公告发布之日起至2025年3月17日17:00止。

（二）资料要求

1.企业营业执照原件及加盖公章和法定代表人印章的复印件(或营业执照副本加盖公章和法定代表人印章的扫描件)；

2.加盖公章的法定代表人授权委托书(或加盖公章的扫描件)；

3.加盖公章和法定代表人印章的法定代表人身份证复印件(或加盖公章和法定代表人印章的扫描件)；

4.被授权人身份证原件及加盖公章和法定代表人印章复印件(或加盖公章和法定代表人印章的扫描件)；

5.经会计师事务所出具的2024年财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明；

6.依法缴纳税收证明材料；

7.前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明函；

8.在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询供应商的信用记录截图；

9.有文化旅游项目经营经验者提供案例材料；

10.项目经营规划方案，内容包括但不限于规划经营业态、运营管理、营销策划及收支预算或双方合作模式方案。

（三）现场考察

通过资格审查的报名者可进行现场考察，了解项目具体情况。

（四）评选办法

我公司组织公司评审小组进行评选，综合考虑合作公司资质、经营经验、经营方案、合作报价等因素确定合作商。

（五）谈判签约

评选结束后，与最终确定的合伙人进行谈判，并签订合作协议。

六、投递文件要求

各单位应按照附件模板投递文件（可以增加附页），投递时间截止至2025年3月20日17:00止。投递文件编制及装订要求：

1.纸质文件编制要求：文件应用A4纸书写、打印，文件正本1份,副本1份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。文件的正本与副本应分别装订成册（所附的图纸、不能重新打印的资料和印刷品等除外）。

2.电子版文件编制要求：提供PDF格式和word格式电子文档一份，内容必须一致，在电子文档上标明合作单位全称。（电子文档可使用U盘或光盘）。

3.文件的装订应采用胶订方式牢固装订成册，不可插页抽页，不可采用活页纸进行装订。

4.文件的密封。合作商应使用密封袋将文件密封，电子文档可密封至文件中也可单独密封。并在密封包装上粘贴密封条。

5.招商文件获取及文件资料投递地址：鄂尔多斯市康巴什区千亭山办公楼综合管理部，收件人：孙婷，电话：15149633212。

七、实地考察联系电话

联系人：李志平 15044747711（咨询时间：周一至周五，09:00-12:00、14:00-17:30）

八、其他说明

本次招商公告的解释权归鄂尔多斯市康巴什文化旅游发展有限公司所有。

鄂尔多斯市康巴什文化旅游发展有限公司

2025年3月13日